1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
大田区
74.7万円/㎡
前年比+4.9%
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エンゼルハイム大森本町第2
東京都大田区大森本町二丁目
京急本線 / 平和島駅 徒歩2分
1982年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より12.3%割高
相場
5,518万円
92.1万円/㎡
2,962
4,666
6,370
8,074
AI査定結果
推定相場価格
5,518万円
92.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,666万円〜6,370万円
77.9万円/㎡〜106.3万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年1月29日
エンゼルハイム大森本町第2
6,199万円（103.5万円/㎡）/ 12階 / 59.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は71.41万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 6,199万円 | 103.5万円 | 12階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 3,600万円 | 60.1万円 | 12階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 3,710万円 | 61.9万円 | 12階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 3,980万円 | 66.4万円 | 3階 | 59.92㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 4,100万円 | 68.4万円 | 3階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 4,680万円 | 78.1万円 | 8階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/25 | 3,480万円 | 58.1万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/26 | 4,280万円 | 71.4万円 | 13階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 4,280万円 | 71.4万円 | 13階 | 59.92㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,480万円 | 74.8万円 | 13階 | 59.92㎡ | 1SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は88.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | エンゼルハイム大森本町第2 大田区大森本町二丁目 | 平和島駅2分 | 6,199万円 | 103.5万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 日商岩井大岡山第2マンション 大田区石川町一丁目 | 緑が丘駅7分 | 6,198万円 | 97.1万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2024/03/16 | ライオンズマンション田園調布第2 大田区田園調布本町 | 御嶽山駅6分 | 4,699万円 | 90.9万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/16 | 洗足ミナミプラザ 大田区南千束一丁目 | 長原駅3分 | 5,848万円 | 84.3万円 | 69.38㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 108戸 | SRC |
| 2025/07/22 | セントヒルズ田園調布 大田区田園調布南 | 沼部駅5分 | 3,950万円 | 78.7万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/13 | コート上池台 大田区上池台一丁目 | 長原駅4分 | 5,680万円 | 86.6万円 | 65.61㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/01 | MAIHOUSE 大田区上池台四丁目 | 長原駅11分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/25 | ペアパレス上池台No1 大田区上池台四丁目 | 長原駅10分 | 5,980万円 | 98.9万円 | 60.48㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、大田区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は大田区の平均と比較して38.6%割高です。
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